Estimation théorique
Rue des Lys,77164 Ferrières en Brie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Lys,77164-Ferrières en Brie indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ferrières-en-Brie (77181), comprenant 3516 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,11€, à 18,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 911€ et 1.885€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-16 | 8 | RUE DES LYS | 4 | 108 | 470 | 571500€ | 5292€ |
2022-08-22 | 4 | IMP DU CYPRES | 4 | 110 | 500 | 598000€ | 5436€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DES LYS | 5 | 132 | 705 | 573050€ | 4341€ |
2021-11-26 | 30 | RUE DES AZALEES | 5 | 104 | 171 | 388000€ | 3731€ |
2022-02-12 | 1 | IMP DU GINKGO | 4 | 111 | 676 | 585000€ | 5270€ |
2022-06-10 | 26 | RUE DES AZALEES | 4 | 99 | 155 | 423150€ | 4274€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DU GINKGO | 4 | 108 | 553 | 525000€ | 4861€ |
2019-09-20 | 9 | RUE DES LYS | 4 | 89 | 181 | 360000€ | 4045€ |
2020-11-19 | 3 | ALL DU VERGER | 5 | 105 | 589 | 440000€ | 4190€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES AZALEES | 5 | 107 | 332 | 410000€ | 3832€ |
2022-05-21 | 12 | RUE DES AZALEES | 5 | 105 | 171 | 440000€ | 4190€ |
2021-08-20 | 7 | RUE DES AZALEES | 4 | 107 | 332 | 430000€ | 4019€ |
2021-12-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 5 | 95 | 490 | 460000€ | 4842€ |
2023-01-09 | 9 | ALL DES JARDINS | 5 | 84 | 506 | 376586€ | 4483€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU PARC | 6 | 142 | 757 | 690000€ | 4859€ |
2021-12-01 | 16 | ALL DES JARDINS | 6 | 130 | 500 | 455000€ | 3500€ |
2022-01-28 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 84 | 581 | 379000€ | 4512€ |
2023-04-19 | 10 | ALL DE L ORANGERIE | 6 | 93 | 700 | 410000€ | 4409€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 431 | 409000€ | 3895€ |
2021-05-27 | 16 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 91 | 844 | 414880€ | 4559€ |
2020-08-04 | 9 | RUE DE LA RUCHERIE | 5 | 98 | 535 | 390000€ | 3980€ |
2022-06-13 | 11 | ALL DU PLUVIER | 4 | 105 | 303 | 428200€ | 4078€ |
2020-07-08 | 13 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 117 | 616 | 365000€ | 3120€ |
2023-02-28 | 6 | ALL DE L ESPALIER | 6 | 88 | 564 | 545000€ | 6193€ |
2021-08-16 | 32 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 761 | 557000€ | 5989€ |
2021-08-20 | 12 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 388 | 461800€ | 4398€ |
2023-05-25 | 9 | ALL DE L ESPALIER | 4 | 92 | 551 | 195000€ | 2120€ |
2021-05-28 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 8 | 257 | 223 | 200000€ | 778€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 705 | 622000€ | 5981€ |
2020-10-13 | 14 | RUE DE LAGNY | 5 | 105 | 278 | 451000€ | 4295€ |
2021-09-03 | 4 | ALL DU CEDRE | 4 | 105 | 320 | 485000€ | 4619€ |
2021-11-26 | 12 | ALL DU PLUVIER | 3 | 73 | 219 | 329000€ | 4507€ |
2019-07-04 | 14 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 125 | 407000€ | 3990€ |
2020-09-08 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 455000€ | 3760€ |
2022-07-13 | 20 | ALL DU PLUVIER | 5 | 121 | 114 | 490000€ | 4050€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DU PLUVIER | 5 | 102 | 111 | 401000€ | 3931€ |
2019-11-28 | 28 | ALL DU PLUVIER | 4 | 102 | 107 | 415000€ | 4069€ |
2022-02-15 | 10 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 435 | 395000€ | 6583€ |
2020-09-18 | 3 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 526 | 290000€ | 4143€ |
2021-06-15 | 5 | RUE CARNOT | 6 | 149 | 580 | 250000€ | 1678€ |
2022-10-14 | 5 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 399 | 431100€ | 4538€ |
2022-06-09 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 244 | 205000€ | 4100€ |
2021-09-21 | 19 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 96 | 321000€ | 2469€ |
2021-07-08 | 24 | RUE CARNOT | 3 | 53 | 0 | 178000€ | 3358€ |
2019-06-26 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 71 | 508 | 385000€ | 5423€ |
2022-10-11 | 5 | COUR DES LILAS | 3 | 40 | 41 | 125000€ | 3125€ |
2022-04-29 | 3 | COUR DES LILAS | 4 | 60 | 111 | 347200€ | 5787€ |
2021-07-20 | 11 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 93 | 221 | 425000€ | 4570€ |
2021-11-17 | 27 | RUE CARNOT | 3 | 54 | 98 | 294000€ | 5444€ |
2020-09-07 | 4 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 191 | 381000€ | 4646€ |
2021-11-02 | 17 | RUE JEAN JAURES | 3 | 55 | 107 | 300500€ | 5464€ |
2020-03-17 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 54 | 195000€ | 3305€ |
2021-06-30 | 14 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 500 | 455000€ | 4789€ |
2021-07-26 | 8 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 81 | 194 | 393000€ | 4852€ |
2021-09-21 | 15 | AV DE PARIS | 4 | 149 | 746 | 840000€ | 5638€ |
2022-07-13 | 6 | COUR DU MUGUET | 5 | 90 | 58 | 322500€ | 3583€ |
2020-02-14 | 12 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 88 | 500 | 360000€ | 4091€ |
2021-01-15 | 12 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 173 | 403675€ | 4923€ |
2020-09-30 | 17 | ALL DE LA CLOSERIE | 5 | 98 | 291 | 495000€ | 5051€ |
2023-05-23 | 2 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 98 | 125 | 270000€ | 2755€ |
2019-08-23 | 2 | COUR DES GLYCINES | 3 | 60 | 38 | 171500€ | 2858€ |
2019-06-24 | 2 | COUR DES TULIPES | 3 | 50 | 80 | 310000€ | 6200€ |
2019-07-08 | 14 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 74 | 781 | 350000€ | 4730€ |
2021-07-13 | 16 | ALL DE LA CLOSERIE | 4 | 82 | 203 | 513500€ | 6262€ |
2019-08-06 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 207 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 71 | 116 | 198000€ | 2789€ |
2022-09-12 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 7 | 274 | 500 | 1019800€ | 3722€ |
2019-07-08 | 38 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 91 | 584 | 400000€ | 4396€ |
2021-07-06 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 169 | 504 | 445000€ | 2633€ |
2020-09-29 | 7 | AV MARIE HELENE | 3 | 50 | 443 | 280000€ | 5600€ |
2021-09-21 | 17 | RUE MARYSE BASTIE | 6 | 175 | 500 | 470000€ | 2686€ |
2020-09-25 | 1 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 135 | 337 | 414000€ | 3067€ |
2022-02-18 | 7 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 60 | 172 | 270000€ | 4500€ |
2019-07-23 | 13 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 143 | 657 | 450000€ | 3147€ |
2019-11-06 | 17 | AV MARIE HELENE | 5 | 192 | 500 | 315000€ | 1641€ |
2021-08-16 | 11 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 3 | 77 | 375 | 346000€ | 4494€ |
2019-11-15 | 32 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 85 | 399 | 344000€ | 4047€ |
2020-02-07 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 440000€ | 4000€ |
2020-10-28 | 30 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 110 | 549 | 520000€ | 4727€ |
2022-05-02 | 46 | AV DE PARIS | 5 | 124 | 445 | 547500€ | 4415€ |
2019-08-30 | 37 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 6 | 135 | 500 | 440500€ | 3263€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 72 | 467 | 430000€ | 5972€ |
2020-12-21 | 42 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 120 | 486 | 487900€ | 4066€ |
2021-08-26 | 60 | AV DE PARIS | 5 | 90 | 445 | 442800€ | 4920€ |
2021-09-23 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 7 | 138 | 444 | 400000€ | 2899€ |
2021-11-03 | 50 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 8 | 126 | 500 | 461165€ | 3660€ |
2020-02-20 | 53 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 464 | 410000€ | 3565€ |
2021-01-22 | 4 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 220 | 411500€ | 4522€ |
2021-05-18 | 49 | RUE EDOUARD DE ROTHSCHILD | 5 | 109 | 500 | 433600€ | 3978€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DU BOUILLEUR | 4 | 91 | 196 | 430000€ | 4725€ |
2020-09-18 | 7 | PL DE LA DISTILLERIE | 6 | 115 | 301 | 430000€ | 3739€ |
2021-07-16 | 9 | ALL DU CHAUFFE VIN | 6 | 109 | 351 | 465687€ | 4272€ |
2019-07-19 | 8 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 491 | 518000€ | 4144€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DE L'ALAMBIC | 4 | 90 | 370 | 386010€ | 4289€ |
2021-12-17 | 28 | ALL PAUL LANGEVIN | 3 | 81 | 250 | 450000€ | 5556€ |
2019-07-30 | 9 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 125 | 509 | 500000€ | 4000€ |
2022-08-26 | 22 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 340 | 495000€ | 4760€ |
2022-08-30 | 29 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 466 | 557900€ | 4428€ |
2019-11-28 | 13 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 249 | 320000€ | 3441€ |
2021-10-02 | 3 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 170 | 500 | 550000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 5 | AV JOHN NUTTALL | 6 | 126 | 178 | 492500€ | 3909€ |
2020-11-02 | 26 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 126 | 435 | 495000€ | 3929€ |
2022-02-07 | 7 | AV JOHN NUTTALL | 7 | 156 | 376 | 490000€ | 3141€ |
2021-08-03 | 14 | ALL PAUL LANGEVIN | 4 | 93 | 317 | 417700€ | 4491€ |
2019-12-18 | 21 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 140 | 158 | 590000€ | 4214€ |
2021-12-17 | 480 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 8100 | 1422800€ | 11857€ |
2020-07-30 | 490 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 120 | 500 | 1370000€ | 11417€ |
2020-10-02 | 5 | ALL PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 334 | 173332€ | 1667€ |
2023-06-02 | 15 | AV JOHN NUTTALL | 4 | 93 | 584 | 515000€ | 5538€ |
2019-08-23 | 13 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 204 | 372000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 49 | AV MARIE CURIE | 4 | 106 | 0 | 426800€ | 4026€ |
2022-03-14 | 49 | AV MARIE CURIE | 6 | 122 | 0 | 493000€ | 4041€ |
2022-04-13 | 17 | ALL GEORGES MELIES | 7 | 144 | 66 | 440232€ | 3057€ |
2021-03-17 | 16 | ALL CHARLES PATHE | 5 | 93 | 211 | 396000€ | 4258€ |
2022-06-06 | 1 | ALL PIERRE LE CLERC | 5 | 108 | 500 | 505000€ | 4676€ |
2022-02-18 | 510 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 124 | 431 | 553990€ | 4468€ |
2020-06-29 | 1 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 110 | 480 | 371000€ | 3373€ |
2020-12-07 | 6 | ALL LOUIS LEPINE | 4 | 106 | 403 | 445000€ | 4198€ |
2020-05-27 | 1 | COUR PERE DAMIEN BOULOGNE | 5 | 147 | 450 | 550000€ | 3741€ |
2020-07-31 | 55 | AV MARIE CURIE | 3 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2022-03-04 | 38 | AV MARIE CURIE | 4 | 92 | 0 | 410000€ | 4457€ |
2019-07-25 | 3 | COUR VOYAGE DANS LA LUNE | 4 | 80 | 461 | 369000€ | 4613€ |
2022-10-07 | 1 | COUR JEAN PAUL CACHERA | 6 | 142 | 466 | 620000€ | 4366€ |
2021-10-01 | 17 | ALL THEODORE MONOD | 2 | 51 | 320 | 480000€ | 9412€ |
2023-02-28 | 8 | RUE CHRISTIAAN BARNARD | 5 | 123 | 338 | 400000€ | 3252€ |
2021-05-21 | 11 | ALL THEODORE MONOD | 5 | 92 | 400 | 470000€ | 5109€ |
2021-10-26 | 7 | ALL THEODORE MONOD | 4 | 122 | 375 | 560000€ | 4590€ |
2023-06-30 | 7 | AV DE L EUROPE | 4 | 82 | 172 | 380450€ | 4640€ |
2022-05-25 | 1 | ALL JEAN LOUIS THEBAULT | 3 | 76 | 0 | 335000€ | 4408€ |
2020-07-30 | 1 | ALL JEAN LOUIS THEBAULT | 3 | 83 | 0 | 325000€ | 3916€ |
2023-04-03 | 60 | AV MARIE CURIE | 4 | 81 | 0 | 417500€ | 5154€ |
2022-01-18 | 8 | ALL PIERRE EDOUARD DUJARD | 3 | 71 | 0 | 350400€ | 4935€ |
2019-12-12 | 8 | ALL PIERRE EDOUARD DUJARD | 4 | 87 | 0 | 327000€ | 3759€ |
2021-08-30 | 79 | AV MARIE CURIE | 4 | 70 | 0 | 340000€ | 4857€ |
2021-09-09 | 16 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 140 | 367000€ | 4318€ |
2021-12-20 | 18 | SQ DU GRAND VENEUR | 4 | 85 | 125 | 368000€ | 4329€ |
2022-01-24 | 22 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 108 | 131 | 430000€ | 3981€ |
2022-09-14 | 20 | SQ DU GRAND VENEUR | 5 | 109 | 132 | 470000€ | 4312€ |
2020-07-01 | 5 | COUR DU PONT RENE | 5 | 105 | 423 | 491600€ | 4682€ |
2021-04-09 | 13 | SEN DES CARRIERES | 4 | 103 | 500 | 530000€ | 5146€ |
2021-07-09 | 21 | SEN DES CARRIERES | 5 | 107 | 435 | 563900€ | 5270€ |
2022-12-27 | 27 | AV DE L EUROPE | 4 | 74 | 176 | 314500€ | 4250€ |
2022-02-03 | 10 | COUR DES BRACONNIERS | 4 | 82 | 169 | 435000€ | 5305€ |
2021-08-25 | 16 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 82 | 0 | 292000€ | 3561€ |
2021-12-14 | 6 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2022-01-18 | 8 | RUE BUISSONNIERE | 4 | 79 | 0 | 282338€ | 3574€ |
2019-09-24 | 21 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 100 | 560 | 430000€ | 4300€ |
2020-10-14 | 12 | ALL DES DEUX CHATEAUX | 4 | 92 | 560 | 498000€ | 5413€ |
2022-12-16 | 22 | SEN DES CARRIERES | 5 | 101 | 550 | 547000€ | 5416€ |
2020-11-13 | 27 | AV DE L EUROPE | 4 | 85 | 293 | 176400€ | 2075€ |